Opuštěná garáž

dejvV: tak dle správce pozemků, protože situace je stejná jako s tou mojí garáží (pozemek města - garáž soukromé osoby), všichni platí nájem, akorát to nevyužívají. Tak co si budem nalhávat, mě taky garáž vykradli. Jestli je dobré do takovéto garáže strkat erko - v případě odpovídajících bezpečnostních opatření - bych ho tam dal.

nenapadlo tě proč jsou opuštěné ? myslíš, že je dobrý nápad strkat do takovýchto garáží eRko ? Jestli opravdu nemáš kam dát, ozvy se.

Petkar: Takže by ho mohli, čistě teoreticky, najít. On by se musel přijít na garáž podívat, pak by, čistě teoreticky, mohlo dojít k nějakému kontaktu.





Jinak co jsem tak koukal, tak opuštěných garáží se zarostlými vraty je všude mraky, zvláště pak garážová "hnízda". Tuhle jsem se byl podívat na jeden pronájem - garáže na Petřinách a tam to bylo tak 50/50 - všechny zapsané v katastru, pozemek i stavba, každá měla svého majitele soukromá osoba/město. Přesto všechno jich byla polovina očividně opuštěná.

Hoří, hoří... ježiš, fuj co mě to napadlo...

Kloggie, policie má přece jenom trošku jiné možnosti než ty... a věř mi, že vím o čem mluvím, řešil jsem neoprávněné nahlížení do registru obyvatel a řešíme přístup k datům v základních registrech a pokud k tomu nemáš povolení za zákona, nikdo si dneska neriskne se na někoho jenom tak "podívat" v evidenci obyvatel...

Jak by postupovala policie čr, když by přijala hlášení o vykradení objektu, jehož majitele nikdo nezná a neví se kde je?

🙂. Mě bylo před 2-ma lety sděleno, že už tohle nelze, tak jsem ani nehledal a dneska mě to info zaskočilo. Dík nastuduju - a ono k tý situaci víceméně v dobré víře došlo: měl jsem asi do roku 2008 za to, že když táta po roce 1990 řešil restituce lesů vod a strání plus výměny pozemků pod barákem, na který se bolševik vydlábnul, tak že se zadařil i ten předmětnej proužek 🙁.

Jozka: UTFG !!!





http://www.ceskereality.cz/clanky/jak-vydrzet-pozemek-23521.html





http://www.epravo.cz/top/prakticke-rady/vydrzeni-vlastnickeho-prava-dle-noveho-obcanskeho-zakoniku-91637.html





nicméně jak již bylo několikrát řečeno, je nutné aby jsi pozemek užíval v dobré víře že je tvůj - nikoliv tedy, že si něco zabereš a za deset let je to tvoje

Se vmísím - ten institut vydržení, to ještě existuje ? Se snažím zlegalizovat část pozemku, kterej u garáže zabral tatík (a kterej užívám nějak od roku 2000 a nějak se to komplikuje..

No to nejde, on v tý garáži má nějaký věci, já jsem si původně myslel, že je prázdná, ale včera jsem vypadlým okýnkem strčil dovnitř ruku s mobilem a je to plný nějakých krámů. Takže nic, asi budu muset najít jiný prostor 🙁 Kdyby to zajímalo alespoň referentku správy majetku...

Radku, aby tahle akce vyšla musel by Kloggi zaparkovat T-34 do obecního úřadu, starostu napíchnout na grill a jeho hlavu na komín. pak možná by si mohli všimnout kolemjdoucí občané že se něco děje...

No, napadá mě řešení ala squateři... obsadí a používají prázdnou nemovitost a vládní orgány se jich ještě zastanou, když je chce majitel vypudit...

Tady je to trochu složitější. Majitel má sjednanou nájemní smlouvu, kde si na dobu neurčitou pronajímá pozemek za úplatu. Jinak některé garáže se do katastru zapisují i s jiným vlastníkem pozemku. Jde o to mít nájemní smlouvu sepsanou ještě podle starého OZ. Pak pozemek pod garáží dostane parcelní číslo, garáž je stále bez čp. Pak se dá i prodat. Co týče té opuštěné garáže - výpověď z nájmu mu dát mohou, ale garáž zůstává stále v jeho vlastnictví. Patová situace...

ano, to je ono, obec rozhodne o osudu garage. navíc to musíte zbourat a odstranit sutiny na své vlastní náklady

dejvV: nebo jako v případě, který jsem řešil, se garáže zapsaly jako dočasné stavby a ve smlouvě s obcí byla podmínka, že na žádost obce bude stavba do 30 dní odstraněna... Bohužel jsem odstraňoval...

ano, po úpravě je stavba součástí pozemku, což dříve nebylo, tzn. pozemek pod barákem byl někoho jiného. Ještě jsem si vzpoměl, tyhle garáže se za socíku stavěly tzn. svépomocí, kdy obec poskytla pozemek a občané si vybudovali v brigádě garáže. Jenže zapoměli že obci přislíbyli že pokud bude potřeba tak garáže jsou a budou vždy obce, tzn. až se obec rozhodně tak je klidně zbourá a vy milí občané budete mít hovno. proto nemají majitele, ale je majitelem pozemku obec.

To dejvV: My na úřadě kytky a bomboniéry nepijeme 😉





Jinak, dle dnešního stavu občanského zákoníku, je principiálně stavba součástí pozemku (byť to má tedy hromady výjimek). Pokud ale stavba není zapsána v katastru, kde je evidován její majitel??





Co takhle se zkusit zeptat na městě, zda by stávajícímu majiteli nechtěli vypovědět smlouvu a pronajmout to tobě?? A nebo rovnou udělat městu oficiální písemnou nabídku.


Určitě bych ale také doporučil maximální slušnost, někdy hraničící až s řitolezectvím 😉

vydržení v dobré víře je v tomto případě opravdu vtip. Dnes vydržet pozemek/nemovitost je skutečně peklo. k tvému dotazu, tohle je docela problém. majitel pozemku je obec/městská část, nicméně stavba (navíc, nezapsaná v katastru = neprodejné, stavba nemá parcelní číslo) je jiného majitele. ze zákona obec posílá upomínky, víc neřeší páč majitel je kdosi z jiného státu, problém ze zákona má povinnost komunikovat v jazyce cizího občana, atd... (zde si dovolím odbočku, tato metodika je velmi používána při neplacení pokut, je vhodné použít cizího občana, ale mít ho napsanýho na zvonku 🙂 kolega z jistého webu to dovedl k dokonalosti, ne každý má na to žaludek, napsat motorové vozidlo na bezdomovce a sním zástavní smlouvu na vozidlo, bezdomovci chodí pokuty a vy...Ale jsou i jiné legálnější postupy). Abych se vrátil k tématu, zajdi na příslušný obecní úřad na Suchdole a velmi slušně se tam zeptej co a jak. 100% slušnost a vstřícnost v jednání na úřadě mě vychází vždy. Na katastru když zanesu kytku, tak je to jako bych použil šém do golema ! 🙂

Když jí budeš užívat tuším 10 let mělo by dojít k vydržení... jen by to pokud vím muselo být v dobré víře, že je tvoje 😉))

Zdravím,


víc hlav, víc ví. Já už nevím kudy kam, tak se zeptám i tady:


Řadová garáž, stavba na pronajatém pozemku městské části, nezapsaná v katastru nemovitostí. Pozemek se pronajímá na dobu neurčitou. Stávající majitel neplatí nájem, obec posílá upomínky, upomínky se vrací - majitel zde není. Garáž chátrá. Pátral jsem po stopách majitele, našel jsem jich několik, poslední končí v Berlíně, ale telefon neexistuje a na adrese není. Vyzkoušel jsem všemožné způsoby jak někoho najít a nenašel jsem, navštívil jsem bývalá místa výskytu, psal dopisy do Berlína, využil google a nic. Napadá někoho jak se dostat legálně k té garáži? Mám o ní zájem a navíc výhledově (měsíce) budu potřebovat nějaký prostor k uskladnění erka...